Populierenlaan 249

-- English text below--

Superfijn, gerenoveerd hoek appartement met vier kamers, gelegen op de eerste verdieping met veel lichtinval en mooi uitzicht aan voor- en achterzijde. De woonoppervlakte is circa 71 m² en er zijn drie prima bemeten slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Het complex is centraal gelegen tegenover het park en de sportvelden en in de nabijheid van het winkelcentrum, uitvalswegen, NS-station en “Sugarcity” met “The Style” Outlets. Gratis parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond: Bellen tableau, gemeenschappelijke hal met toegang tot de bergingen en trap naar verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met meterkast, entree, hal, twee slaapkamers aan de voorzijde, keuken, badkamer, toilet, derde slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer met deur naar balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

• Gemoderniseerd en instapklaar hoekappartement gelegen op de eerste verdieping met circa 71 m² woonoppervlakte;
• Woonkamer met raam in zijgevel en balkon aan de voorzijde;
• Twee slaapkamers aan de voorzijde;
• Derde slaapkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid om deze bij de woonkamer te trekken;
• Dichte keuken met vaste kast met cv-aansluiting en inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap;
• Badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/-droger;
• Separaat toilet;
• CV “Remeha” 2017;
• Energielabel C;
• Vernieuwde meterkast;
• Voorzien van dubbele beglazing en (grotendeels) kunststof kozijnen in het kader van Schipholisolatie Fase 1;
• De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Populierenlaan 247 t/m 329” (oneven nummers). De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd;
• Servicekosten € 157,66 per maand;
• Actieve VvE;
• Inpandige berging in onderbouw;
• Centraal gelegen, tegenover het park en de sportvelden, het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en bij het sportcomplex.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A fantastic, renovated four-room corner apartment located on the first floor, offering plenty of natural light and lovely views from both the front and rear. The living area is approximately 71 m², featuring three good-sized bedrooms. The living room provides access to a balcony where you can enjoy the sun for most of the day. The complex is centrally located opposite a park and sports fields, and is close to the shopping center, arterial roads, the train station, and "SugarCity" with "The Style" Outlets. Free parking is available right outside.

Layout:
Ground floor: Intercom panel, communal entrance hall with access to storage units and stairs to the upper floor.

First floor: Landing with meter cupboard, entrance, hallway, two bedrooms at the front, kitchen, bathroom, toilet, third bedroom at the rear, and living room with a door to the front balcony.

Key features:

• Modernized, move-in-ready corner apartment located on the first floor with approximately 71 m² of living space;
• Living room featuring a side window and a front-facing balcony;
• Two bedrooms at the front;
• Third bedroom at the rear, with the option to incorporate it into the living room;
• Separate kitchen with a built-in cupboard housing the central heating unit and appliances including: fridge/freezer, dishwasher, microwave, oven, gas hob, and extractor hood;
• Bathroom featuring a large walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer;
• Separate toilet;
• "Remeha" central heating boiler (2017);
• Energy label C;
• Updated fuse box;
• Fitted with double glazing and (mostly) uPVC window frames as part of the Schiphol soundproofing project (Phase 1);
• The property is part of the “Populierenlaan 247–329” (odd numbers) apartment complex, situated on freehold land. The Homeowners' Association (VvE) is managed by an external party;
• Service charges: €157.66 per month;
• Active Homeowners' Association (VvE);
• Indoor storage unit in the basement;
• Centrally located opposite the park and sports fields; close to Zwanenburg town center (offering a wide range of shops and various pleasant restaurants/cafés), public transport links (including Halfweg-Zwanenburg train station, bus route 161 [Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp], and bus route 80 [Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center]), “SugarCity” with “The Style Outlets,” “Park Zwanenburg,” the “Spaarnwoude” recreation area, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking available on the street and at the sports complex.